Cитуация вокруг Парка на Макаренко на 20 апреля

Автор: | 20.04.2020

1. С появлением границ на Публичной кадастровой карте выяснилось, что площадь парка по сравнению с 2017 годом, когда границы были сняты, уменьшилась приблизительно на 2 га и появилось 2 участка под застройку на склоне под домом 29 по ул. Вишнёвая.

2. Выяснилось, что есть акт обследования ГО и ЧС об аварийном состоянии домов 27 и 29 по ул. Вишневая из-за оползня под ними и трогать этот склон нельзя.

3. Состоялась встреча по поводу обнаруженных ранее незаконной вырубки. На встрече присутствовали представитель департамента лесопаркового хозяйства Терехов А.Н., представитель Института Цветоводства Карпун Н.Н., общественность парка, позже подошёл ген. директор ООО “Корона” (застройщик). Из 183 пеньков, обнаруженных 16 апреля, сегодня удалось найти только 4 — поработал экскаватор. Вызвали полицию. После 1,5 часов ожидания, прибыла полиция и выяснилось, что 16 апреля не был составлен акт. Договорились, что общественники парка, которые обнаружили вырубку, составят акты по состоянию на 16 и 20 апреля и приложат к ним фотографии. Полиция сделает запрос в департамент лесопаркового хозяйства за оценкой ущерба.

4. Принято решение о встрече общественников парка с застройщиком для обсуждения всех вопросов. Дата встречи будет установлена завтра.

5. Продолжается установка забора вокруг участка 23:49:0205009:231 без учёта публичного сервитута.

6. Ротари Клуб Сочи в лице Татьяны Гришиной для подготовки документов по парку перевела 3000 р.

7. Уточнены требования / ожидания сообщества парка на Макаренко:

Требования / ожидания сообщества Парк на Макаренко. 20-04-2020

1) Обеспечить исполнение обременения «Постоянный публичный сервитут для обеспечения прохода и проезда» с учетным номером 23:49:0205009:231/6 на территории участка 23:49:0205009:231, площадью 2362 кв.м., на основании постановления администрации города Сочи от 19.10.2017 №1736. Объекты, согласно обременению, должны быть включены в проект застройки, с нанесением на кадастровую карту, в виде прохода и проезда (в том числе спецтехники для обслуживания парка) на территорию парка, а также стоянки для спецтехники для обслуживания парка.

2) Сохранить массивы зеленых насаждений, прилегающих к парку. Для этого изменить проект застройки – сократить пятно застройки и количество 13-ти этажных зданий до одного (максимум двух), обеспечить социальную инфраструктуру для будущих жильцов. Расширить границы парка так, чтобы зеленые массивы, расположенные на участке с кадастровым номером 23:49:0205009:231, вошли в парк. Собственник данного участка – муниципалитет, заказчик взял участок в долгосрочную аренду.

3) Обеспечить геологическую безопасность микрорайона – не допустить, чтобы новое строительство привело к усилению опасных геологических процессов на склонах, как это случилось с ЖК Вишневы парк. В зоне риска расположены дома 27, 29, 31 по ул. Вишневая, а также 43, 43/4 по ул. Макаренко. У домов 29, 31 по ул. Вишневой уже сейчас есть заключение об аварийном состоянии, выемка грунта в основании склона и вбивание свай усугубит положение.

4) Расследовать законность выданного разрешения на строительство (в том числе полномочия А.Толмачева (вице-мэра Сочи), подписавшего разрешение на строительство 06.09.2019, хотя 29 августа 2019 года его привлекли к административной ответственности и дисквалифицировали на полгода), а также соблюдение всех необходимых процедур и комплектность проектной документации.

5) Обязать застройщика пройти государственную экологическую экспертизу, так как участок расположен в границах территории исторического поселения регионального значения и ООПТ федерального значения (курорт). Это основание не признается городскими властями, но можно добиться признания. Или найти другие инструменты, позволяющие получить объективную и честную информацию о последствиях строительства и эксплуатации объекта для окружающей среды и жителей района.

6) При дальнейшей эксплуатации объекта обеспечить партнерское участие заказчика/эксплуатирующей организации в развитии парка.

Для работы над этими ожиданиями предлагаем создать многостороннюю группу с участием:

• Администрация города и Центрального района

• Депутаты

• Общественность (жители района, города, общественные организации и движения)

• Эксперты (юристы, экологи, архитекторы и др.

8. Состоялась встреча с директором департамента лесопаркового хозяйства по поводу выданного порубочного билета на 73 дерева на участке строительства. Возникли замечания по документам, на которые ссылались в заявлении общественники. Требуется проверка и уточнение.

9. Застройщик представил Концепцию развития Парка на Макаренко (см. фото)